بداية انهيار سوق العقار

جريدة الرياض
خرج الامير عبدالعزيز ال مقرن عن صمته ليقول كلمته

الشراء في الوقت الحالي اعتبرها مغامره وكل شخص حر في تصرفاته ولكن من باب الامانه اقول من يريد أن يشتري الان فيتامل توجه الدوله وخطتها القادمه ولا يستعجل في امره فيغبن او يغرر به

من واجبي أن اطلع الجميع على المستجدات حتى لايقع ضحية دعاية من قبل تجار العقار الذين بالغو في جشعهم ضد المستهلك وان يكون على اطلاع بتوجه الدولة ويبني عليها قراراته

لاتهتم في الزيادات التي تحدث فهي لايهام الناس أن الزيادة مستمرة ولكي يتسابقون للشراء خوف من الزيادة ولكن هذا تكتك تجار فلا تنجرفون خلفها والقادم أجمل بإذن الله

فقط الصبر فلا يوجد قدره شرائية للمواطن بمسايره جشعهم لذلك سوف يضطرون للتراجع إلى أكثر من 50% المسألة مسألة وقت فقط لاغير
جدد اجارك لسنه او حتى لسنتنين وستفرج أن شاء الله افضل أن تشتري الان وتجد نفسك مغبون بعد عدة اشهر

الاهم من هذا كله انتبه للمطبلين في الانترنت فهم موظفين لدى شركات تطوير وشركات تسويق عقاري وهم انفسهم غير مقتنعين بالاسعار الحاليه ولكن هذا مجال عملهم عند هوامير العقار

توقع وزير المالية السعودي الدكتور ابراهيم العساف أن يتم اقرار قانون الرهن العقاري خلال الربع الأول من العام الحالي، مشيراً إلى أن القانون أصبح الان في يد مجلس الوزراء ومجلس الشورى.


وقال الوزير السعودي في مقابلة خاصة مع قناة العربية انه "كان هناك عقبة أمام اقرار هذا النظام"، الا أن هذه العقبة زالت بعد المناقشات التي تلت اقرار الموازنة العامة للمملكة.

تفاصيل الخبر
بالتاكيد في حالة تم تطبيقه خلال الاشهر القليله القادمه سيكون بدايه خير على الطبقة المتوسطه وما دونها


الان عرفنا السر وراء الدورات المكثفه التي تعقد للتثمين العقاري في كل من الرياض والشرقيه وجدة


لو نلاحظ تحرك في الفتره الاخيرة حرص قيادة المملكه ووزير البلديات لجمع الاراضي الحكوميه وايصال الخدمات لها لعرفنا أن هناك توجه إلى الرهن العقاري



لو لاحظنا عمليه التسهيل في البنوك في الأشهر الأخيرة لعمليات القروض الشخصية وتجدها في كل مكان لعرفنا أن هناك شي يحاك في الخلف ل**ب اكبر عدد ممكن وكلبشه الأفراد قبل الرهن العقاري


لو لاحظنا دخول الشركات العقارية الصينية والتسهيلات المقدمة لها وللمستثمر الخارجي وتسهيل إجراء التصاريح بحيث لا تتجاوز الساعة والتصريح لديهم لعرفنا أن هناك توجه قوي لحل مشكله العقار في السعودية والاقتصاد بشكل عام

لو لاحظنا في الفترة الأخيرة اهتمام الحكومة وعقد اجتماعات مكثفه ما بين وزارة المالية ووزارة الشئون البلدية والقروية وهيئة الإسكان لعرفنا أن الملك مهتم جداً بموضوع حل مشكله الإسكان


لو لاحظنا توجيه وزير البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب بتحديد جدول زمني لا يتعدى شهر لتسليم الأراضي الحكومية لهيئة الإسكان لعرفنا أن هناك نيه لعودة العقار إلى وضعه الطبيعي

لو لاحظنا كثرة المطبلين للارتفاع وانه امر عادي لعرفنا أن هناك ضربه قاضيه ولنا تجربه في منتجات قبلها عندما كان التطبيل في كل مكان


لو رجعنا للتاريخ إلى الوراء لعرفنا أن العقار وصل إلى الذروه في عام 1400 ومن ثم عاد إلى وضع لم يكن يتوقعه احد

لو رجعنا إلى عام 2006 لعرفنا أن كل شي جائز فقد وصل سعر المتر الذي كان يعرض 600 مئة وصل سعره إلى 200 ريال للمتر

كل شي جائز في هذه الحياة فلا تستغربون ما سوف يحدث في المستقبل
كلها في علم الغيب ولكن الفطن من يطلع على الأمور ويعرف اين يتجه بنا العقار أن عاجلاً ام اجلاً

افتح اي صحيفه وشاهد كميه العروض الموجوده فيها وتعرف اين يتجه العقار
اذهب إلى اي حي وشاهد كميه العروض عندها ستعرف مالذي يخبئه الوقت القادم

نتمنى الا يخسر مسلم ونتمنى من كل شخص أن يقيس الامور قبل الاقدام على شراء ارض او منزل او استثمار حتى يعرف توجه الحكومه
والصبر زين
-------------------------------------------------------------------

ولله الحمد والمنه بدأت البشائر والدلائل والقرائن في نزول اسعار العقار او بتعبير ادق انهيارها وهذا بفضل الله سبحانه وتعالى لانه الرحمن الرحيم بعباده لايرضى بالظلم الذي طال الضعفاء من هذا الشعب الكريم .... اخواني نبدأ بالادله بسم الله :
1- جاء في الحديث عن الشيخين( حق على الله أن لا يرتفع شيء من الدنيا إلا وضعهُ)
2- عزوف جماعي غريب من المشترين اي ( اذا قل الطلب زاد العرض ) وبهذا يكون انخفاض في الاسعار .
3- 250 مليار يعني ربع تريليون كبداية قروض بمعنى خمسمائة الف ريال لخمسمائة الف شخص .
4- 60 مليار للوحدات السكنية بواقع 250000 وحدة سكنية موزعة على المناطق بدقة وجاري التنفيذ على قدم وساق ولله الحمد كما نرى .
5- وحدات سكنية للقوات المسلحة جاري تنفيذها في كل المناطق العسكرية .
6- وحدات سكنية للحرس الوطني جاري تنفيذها في انحاء المملكة .
7- تكاتف الشعب السعودي فردا فردا في العزوف الجماعي بتوفيق من الله من جشع تجار العقار .
8- العروض المتكررة في المنتديات العقارية من شهور .
9- القرض بدون شرط تملك الارض اي فك الارتباط بين الارض والقرض .
10- تعهد وزير الشئون البلدية والقروية بالتصدي للارتفاع المبالغ فيه وانهاء معاناة معظم الشعب السعودي خلال هذا العام اذ ان العقار في كل دول العالم قيمته 12% من قيمة البناء وعندنا ع** هذا بسبب تجار وسماسرة العقار عندما يبالغون في الاسعار بشكل مخيف .
11- تعهد ملكنا المحبوب عند عودته من العلاج في الخارج باانهاء الازمة في مدة اقصاها 3 سنوات من تاريخة.
12- انشاء وزارة للاسكان سوف يحد من المشكلة .
13- انشاء هيئة للحرب على فساد التجار واولهم تجار العقار والسماسرة المبالغين في الاسعار .
14- ايضاً الرسوم السنوية على الاراضي البيضاء .
15- اخر دليل وسبب في انهيار سوق العقار.......... هو دعوة المظلوم اللي يعمل 25 سنه ويجمع حقوقه ورواتبه وتروح في ارض لايستطيع بنائها .
والله يقول في الحديث القدسي ( انا عند ظن عبدي بي فليظن عبدي بي ماشاء ) .. ( او فيما معناه )
والله ان ظننا بالله كل خير وهو قادر على كل شي سبحانه وتعالى ولن تطول المسألة اكثر مما تتخيلون والدلائل والقرائن واضحة وضوح الشمس ومن يتابع المحللين يعلم ان هنالك خطب جلل سوف يحدث للعقار والله سبحانه وتعالى اعلم وصلى الله على نبينا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين

ان شاء الله يرخس العقار ويشترون المواطنين
اشكر بوناصر على طرحك هذا الموضوع

بيض الله وجهك
على النقل الرائع

الله يعطيك العافيه
لاهنت تقبل مروري

كل الشكر والتقدير
على هذا الطرح الرائع
سلمت يداك

يسسلموو هالانامل النديه
ع الاختيار الراقي
ودي و وردي لــ سموك

الله يعطيك العافية على الخبر
لكن الناس ما راح تسمع النصيحة وبيستمرون في الشراء .
لو تكاتف المواطنين في وجيه التجار الجشعين كان كل شي في يد المواطن
لك تحياتي

خبر وتقرير هام جدا والمشكله هذه ليست عندنا فحسب
المشكله في جميع انحاء العالم

والتضخم الحاصل في سعر العملات .... لا أعتقد ان العقار سيهبط بسبب كثرة والتزايد السكاني والعمراني الغير طبيعي في المملكه


نصيحتي ابحث لك عن ارض قبل فوات الأوان

شكرا لك

والله يكفينا شر الانهيار

موضوع رائع

تقبل تقديري

وتحياتي


وفالك الطيب